यह लेख अंतिम बार अपडेट किया गया था दिसम्बर 20, 2024
Table of Contents
कुछ रूसी अभी भी घर खरीद सकते हैं: बंधक ब्याज 36 प्रतिशत
कुछ रूसी अभी भी घर खरीद सकते हैं: बंधक ब्याज 36 प्रतिशत
रूसी अर्थव्यवस्था चरमरा रही है। महंगाई बढ़ रही है और उससे निपटने के लिए रूस का सेंट्रल बैंक बार-बार ब्याज दरें बढ़ा रहा है. पिछले वर्ष कीमतों में औसतन 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई और न्यूनतम ब्याज दर अब 21 प्रतिशत है। इससे व्लादिमीर पुतिन की युद्ध अर्थव्यवस्था भी खतरे में पड़ गई है।
विशेषज्ञों के अनुसार, स्टैगफ्लेशन का खतरा है: उच्च मुद्रास्फीति के साथ ठहराव। उम्मीद यह है कि केंद्रीय बैंक कल फिर से ब्याज दरें बढ़ाकर 23 प्रतिशत कर देगा। यह बीस वर्षों से अधिक का उच्चतम स्तर है। रूसी अब इसे अपनी जेब में महसूस कर रहे हैं।
चिंताजनक संकेत
रूसी आवास बाजार ठप है। ऐसे बंधक प्रदाता भी हैं जो नए ऋण के लिए 36 प्रतिशत ब्याज लेते हैं। 150,000 यूरो के ऋण के लिए, यह अकेले ब्याज में प्रति वर्ष 54,000 यूरो है। पंद्रह साल की अवधि के अंत में, किसी ने उधार ली गई राशि का लगभग छह गुना भुगतान कर दिया है।
पुतिन ने गुरुवार को कहा कि अर्थव्यवस्था वास्तव में गर्म होने के संकेत दे रही है। “बेशक मुद्रास्फीति एक खतरनाक संकेत है। गति को धीमा करना सरकार और सेंट्रल बैंक पर निर्भर है, ”पुतिन ने अपने कड़े आदेश में कहा वार्षिक प्रेस कॉन्फ्रेंस, जहां उन्होंने आगे ऐतिहासिक रूप से कम बेरोजगारी और बढ़ती मजदूरी का उल्लेख किया।
अमूल्य
प्रोजेक्ट डेवलपर और रियल एस्टेट एजेंट एवगेन्या एंजेल रूसी मोस्कवा नदी पर एक नई निर्माण परियोजना में अपार्टमेंट पेश करते हैं। 52 वर्ग मीटर के लिए मांगी गई कीमत €200,000 से अधिक है। बस एक ही समस्या है: कोई भी इसे वहन नहीं कर सकता। एंजेल कहते हैं, “ब्याज दरें कई लोगों के लिए बिल्कुल अप्राप्य हैं।”
इसलिए बहुत से लोग किराये पर रहना चुनते हैं। “परिणामस्वरूप, किराये के आवास की मांग बढ़ गई है और मॉस्को में किराये की कीमतें भी काफी बढ़ गई हैं।” एंजेल का कहना है कि जिन रूसी लोगों के पास कई घर हैं, वे अपनी संपत्तियों को ऊंची कीमतों पर किराए पर दे रहे हैं।
एवगेन्या एंजेल उत्साह के साथ अपने अपार्टमेंट की पेशकश करती है, लेकिन कोई खरीदार नहीं है:
‘यदि आप आशावादी हैं, तो यह पानी पर एक मंदिर है’
रूस में औसत आय लगभग 800 यूरो प्रति माह है। एक नया-निर्मित अपार्टमेंट खरीदने के लिए लगभग पर्याप्त नहीं है। 21 प्रतिशत की ब्याज दर वाले बंधक के लिए लगभग 5,000 यूरो की मासिक आय की आवश्यकता होती है। एंजेल कहते हैं, “दुर्भाग्य से, कई मस्कोवियों के लिए, यह राशि बिल्कुल अप्रभावी है।” “रियल एस्टेट बाज़ार पूरे देश में संघर्ष कर रहा है।”
सॉसेज के छोटे टुकड़े
मॉस्को के बाज़ार में काफ़ी शिकायतें हैं। “कीमतें हर दिन बढ़ रही हैं। एक सेवानिवृत्त व्यक्ति अपना गुजारा कैसे कर सकता है? आलू, पत्तागोभी, सभी सब्जियों के दाम देखिए।” और: “मैं दो लोगों के लिए खाना कैसे बनाऊं? मैं मांस के एक टुकड़े का उपयोग करता हूं। इसके अलावा, मैं केवल गोभी, आलू, प्याज और गाजर खरीदता हूं। खीरा और टमाटर बहुत महंगे हैं।”
डेयरी उत्पादों की कीमतें भी हर हफ्ते बढ़ रही हैं। मुख्य आकर्षण मक्खन की कीमत है, जो गर्मियों के बाद से 20 प्रतिशत से अधिक बढ़ गई है।
बाज़ार में खुली शिकायतें उल्लेखनीय हैं। लोग क्रेमलिन पर उंगली उठाते हैं. कुछ ऐसा जो समकालीन रूस में अक्सर नहीं होता है। “हम ब्रेड के एक टुकड़े पर सॉसेज के छोटे-छोटे टुकड़े डालते हैं। हमें सिर्फ पत्तागोभी और आलू नहीं चाहिए,” एक सेवानिवृत्त महिला कहती हैं। “हमारी कीमतें इतनी अधिक क्यों हैं? हर कोई इसे देखता है, लेकिन संसद में वे केवल बात करते हैं। इससे कुछ नहीं होता।”
अर्थशास्त्री मैथिज्स बोमन
अर्थशास्त्री मैथिज बोमन का कहना है कि रूसी अर्थव्यवस्था लड़खड़ाती दिख रही है। डिफॉल्टरों और दिवालिया होने वाली कंपनियों की संख्या में बड़ी वृद्धि हुई है। मुद्रास्फीति ऊंची है, ब्याज दरें बहुत ऊंची हैं. ये अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण संकेतक हैं. क्रेमलिन का इस पर बहुत कम नियंत्रण है।
रूस में सेंट्रल बैंक के अध्यक्ष मौद्रिक नीति के नायक हुआ करते थे, लेकिन अब आलोचना के घेरे में भी आ गए हैं। आज पुतिन से भी जो मानते हैं कि सेंट्रल बैंक सिर्फ ब्याज दर बढ़ाने के अलावा अन्य तरीकों का भी इस्तेमाल कर सकता था। यह अस्पष्ट रहा कि वह किस मतलब का जिक्र कर रहे थे।
युद्ध अर्थव्यवस्था में निवेश अर्थव्यवस्था को गति देता है, लेकिन वे कारखाने उत्पादन सीमा पर हैं और वे चीजें नहीं बनाते हैं जो लोग चाहते हैं। और यह आम तौर पर किसी शासन के लिए बुरी खबर है अगर लोग अब अपनी किराने का सामान खरीदने में सक्षम नहीं हैं।
प्रतिबंध उतने अच्छे ढंग से काम नहीं कर रहे हैं जितनी मंशा थी, क्योंकि तेल अब यूरोप में आ रहा है, उदाहरण के लिए भारत के रास्ते। निर्यात आशा से कम प्रभावित होता दिख रहा है। प्रतिबंधों से रूस के आयात को बहुत अधिक नुकसान होता है। पश्चिम के औद्योगिक उत्पाद, उदाहरण के लिए रूस के तेल और गैस उद्योग में उत्पादन उपकरण, विशेष रूप से छूट जाते हैं।
किसी अपार्टमेंट को बेचने का एकमात्र तरीका उच्च छूट के साथ है। यदि कोई नकद में भुगतान करता है तो प्रोजेक्ट डेवलपर्स 40 प्रतिशत तक की छूट देते हैं। ऐसे बहुत कम रूसी हैं जिनके पास इतना बड़ा बचत खाता है। और भविष्य को लेकर आत्मविश्वास की भी कमी है. प्रोजेक्ट डेवलपर एंजेल का कहना है कि इस बात का बहुत डर है कि पूरा आवास बाजार ढह जाएगा। “मैं उन अफवाहों को और अधिक सुनता हूं।”
फिर भी एंजेल आशावादी बनी हुई है। अब उसे अपने द्वारा बेचे जा रहे एक अपार्टमेंट का डाउन पेमेंट प्राप्त हुआ है। इसके लिए उन्हें लगभग 15 फीसदी की छूट देनी पड़ी. यह एक कमरे का अपार्टमेंट है. यदि आप बहुत करीब से देखें तो इसमें पानी का दृश्य दिखाई देता है।
कुछ रूसी अभी भी घर खरीद सकते हैं
Be the first to comment