यह लेख अंतिम बार अपडेट किया गया था मार्च 28, 2024
Table of Contents
किफायती किराये के घरों में अभूतपूर्व बिकवाली
संपत्ति निवेश में एक अभूतपूर्व बदलाव
पिछले रुझानों के बावजूद, पिछले साल निवेशकों द्वारा उन लोगों के लिए घरों की बिक्री सबसे अधिक दर्ज की गई जो संपत्तियों पर कब्जा करने का इरादा रखते थे। भूमि रजिस्ट्री से एकत्र किए गए आंकड़ों और ईएसबी पत्रिका में अर्थशास्त्रियों द्वारा विश्लेषण के अनुसार, निवेशकों द्वारा बेचे गए घरों की संख्या खरीदे गए घरों की तुलना में प्रभावशाली 11,700 इकाइयों तक पहुंच गई। विशेष रूप से, निजी निवेशकों ने इन महत्वपूर्ण विनिवेशों में नेतृत्व किया।
चल रही प्रवृत्ति का खंडन
हालाँकि ये संख्याएँ पहले बताए गए पैटर्न की पुष्टि करती हैं, आवास मंत्री ह्यूगो डी जोंग ने चल रही बिकवाली की लहर के दावों को लगातार खारिज कर दिया है। ईएसबी अर्थशास्त्रियों का कहना है कि मंत्री के दावे त्रुटिपूर्ण हैं। हालांकि यह सच है कि पिछले वर्ष की तुलना में किराये की संपत्तियों की कम खरीद और बिक्री हुई, महत्वपूर्ण मीट्रिक इन दो आंकड़ों के बीच का अंतर है। इस संबंध में, असमानता स्पष्ट और महत्वपूर्ण है, जो एक निर्विवाद प्रवृत्ति की ओर इशारा करती है।
के प्रभावों का अनावरण किराये की संपत्ति की बिक्री
किराये के घरों की प्रचुर बिक्री एक महत्वपूर्ण प्रश्न उठाती है – क्या यह घटनाओं का एक हानिकारक मोड़ है? आश्चर्यजनक रूप से, ये बिक्री संभावित घर मालिकों को अधिक अवसर प्रदान कर सकती है, इसलिए बड़े पैमाने पर निवेशक खरीद की विशेषता वाले पिछले रुझानों को सही कर सकती है। 2016 से 2020 तक, निवेशकों ने घरों के अधिग्रहण में उल्लेखनीय वृद्धि की। हालाँकि, सख्त आसन्न नियमों के कारण निवेशकों के बीच धारणा बदल गई है। उदाहरण के लिए, स्थानांतरण कर की दर वर्तमान में 10.4% है, कुछ निजी क्षेत्र की किराये की संपत्तियाँ अब अधिक विस्तृत अंक प्रणाली के अंतर्गत आती हैं। नतीजतन, इसका मतलब मकान मालिकों के लिए अनिवार्य किराये में कमी हो सकता है।
किफायती किराये की संपत्तियों पर प्रभाव
समीक्षा किए गए डेटा से पता चलता है कि सस्ती किराये की संपत्तियों को विशेष रूप से बेचने के लिए लक्षित किया जा रहा है। यह बदलाव उन परिवारों को नुकसान पहुंचा सकता है जिनकी आय सामाजिक आवास की आवश्यकताओं से अधिक है लेकिन घर के स्वामित्व का समर्थन करने के लिए अपर्याप्त है, संभावित रूप से इन परिवारों के लिए पहले से ही तनावपूर्ण आवास स्थिति को और खराब कर सकता है।
समापन टिप्पणी
जबकि सस्ते किराये की संपत्तियों की रिकॉर्ड बिक्री संभावित घर मालिकों के लिए एक अवसर प्रदान करती है, इसके परिणामस्वरूप कम आय वाले परिवारों के लिए आवास उपलब्धता पर दबाव बढ़ सकता है। जैसा कि प्रवृत्ति जारी है, स्वस्थ आवास बाजारों को बनाए रखने के लिए आगे की जांच और संभावित नीतिगत हस्तक्षेप आवश्यक हो सकता है।
सस्ते किराये की संपत्तियाँ
Be the first to comment