यह लेख अंतिम बार अपडेट किया गया था जनवरी 29, 2024
Table of Contents
चीन का एवरग्रांडे कोर्ट-आदेशित संपत्ति परिसमापन: प्रभाव और निहितार्थ
एवरग्रांडे की बिगड़ती स्थिति
चीनी अर्थव्यवस्था में एक अभूतपूर्व कदम में, प्रसिद्ध रियल एस्टेट दिग्गज एवरग्रांडे को अपने ऋणदाताओं को चुकाने के लिए अपनी सभी संपत्ति बेचने का निर्देश दिया गया है। हांगकांग स्थित एक न्यायाधीश द्वारा सुनाया गया यह फैसला चीन की पहले से ही अस्थिर अर्थव्यवस्था को झटका दे सकता है। एवरग्रांडे, चीन के रियल एस्टेट बाजार की एक विशाल इकाई, देश की दूसरी सबसे बड़ी संपत्ति डेवलपर है। हालाँकि, कंपनी की वृद्धि जैविक नहीं थी बल्कि सतत उधारी से प्रेरित थी। कंपनी पर न सिर्फ बैंकों का बल्कि कई निर्माण कंपनियों का भी बिल बकाया है।
एवरग्रांडे का पक्षाघात
एवरग्रांडे के खिलाफ मामला लगभग अठारह महीनों से अदालतों में लटका हुआ है, और कंपनी ने अब तक कोई व्यवहार्य समाधान प्रस्तावित नहीं किया है। इस पर ध्यान देते हुए, पीठासीन न्यायाधीश ने ‘बहुत हो गया’ वाली कहावत कही। ऐसा लगता है कि एवरग्रांडे के पास समय और विकल्प दोनों खत्म हो गए हैं।
बढ़ते कर्ज और असफल पुनर्गठन प्रयास
एवरग्रांडे का मौजूदा कर्ज आश्चर्यजनक रूप से 300 बिलियन यूरो से अधिक है। कंपनी के पुनर्गठन के उद्देश्य से की गई पिछली चालें असफल रहीं। नतीजतन, विदेशी निवेशकों ने अपने डूबे हुए निवेश का कुछ हिस्सा बचाने की उम्मीद में कंपनी को अदालत में घसीटा। हालाँकि, आगे की राह आसान नहीं दिखती। एवरग्रांडे की अधिकांश संपत्ति चीनी मुख्य भूमि में स्थित है, और यह अनिश्चित है कि चीनी अधिकारी हांगकांग न्यायाधीश के फैसले का पालन करेंगे या नहीं। हां, हांगकांग तकनीकी रूप से चीन का हिस्सा है, लेकिन यह एक अलग कानूनी प्रणाली के तहत संचालित होता है। हालाँकि हांगकांग और चीन के बीच अदालती फैसलों को लागू करने के संबंध में समझौते मौजूद हैं, लेकिन कार्यान्वयन असंगत और मुद्दों से भरा हुआ है।
अर्थव्यवस्था और निर्माण क्षेत्र पर संभावित प्रभाव
जैसा कि चीन के संवाददाता गैरी वैन पिंक्सटेरन की टिप्पणी है, “अगर चीन अदालत के फैसले का सम्मान करता है, तो एवरग्रांडे की संपत्ति के परिसमापन के कारण कई चल रही निर्माण परियोजनाएं अधूरी रह जाएंगी। इससे कई असंतुष्ट चीनी लोगों को सार्वजनिक आक्रोश का सामना करना पड़ सकता है क्योंकि वे आम तौर पर अपने घरों के लिए अग्रिम भुगतान करते हैं और पूरा भुगतान करते हैं। यदि चीन इस फैसले से आंखें मूंदने का फैसला करता है, तो इससे चीनी बाजार में विदेशी निवेशकों का विश्वास कम हो सकता है। यह, बदले में, चीन की अर्थव्यवस्था को और अस्थिर कर सकता है।
घर खरीदने वालों पर प्रभाव और भूत पड़ोस का उदय
2021 के बाद से, एवरग्रांडे गुमनामी के कगार पर डगमगा रहा है, और पूरे चीनी रियल एस्टेट क्षेत्र को अपने साथ नीचे खींच रहा है। अचल संपत्ति की गिरती कीमतों के परिणामस्वरूप, घर खरीदने वालों को कठिनाई महसूस हो रही है और उनके घरों में निवेश की गई उनकी बचत खोने का जोखिम है। इसके अलावा, जिन घरों के लिए उन्होंने वर्षों पहले भुगतान किया था, वे अक्सर अधूरे रह जाते हैं क्योंकि एवरग्रांडे जैसे रियल एस्टेट निवेशक अब निर्माण की लागत नहीं उठा सकते हैं। नतीजतन, परिदृश्य अब अधूरे घरों के भयानक भूत पड़ोस से भरा हुआ है।
एवरग्रांडे रियल एस्टेट
Be the first to comment