यह लेख अंतिम बार अपडेट किया गया था जुलाई 10, 2023
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कनाडा में मकान की कीमतें बढ़ीं
की लागत घर खरीदना सांख्यिकी कनाडा के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार कनाडा में थोड़ा वृद्धि हुई है।
हाल ही में जारी नए आवास मूल्य सूचकांक से पता चलता है कि मई में महीने दर महीने कीमतों में औसतन 0.1% की वृद्धि हुई, जो अगस्त 2022 के बाद पहली वृद्धि है। इससे पता चला कि सर्वेक्षण में शामिल 27 जनगणना महानगरीय क्षेत्रों (सीएमए) में से छह में कीमतें बढ़ी थीं। मई 2023 में, आठ में गिरावट और शेष 13 सीएमए में कोई बदलाव नहीं हुआ।
रिपोर्ट पूरे कनाडा में नवनिर्मित घरों की कीमतों पर विचार करती है और कई सीएमएएस में हालिया वृद्धि के बावजूद, मई 2022 की तुलना में कीमतें 0.6% कम थीं।
मई में कीमतों में बदलाव
कुल मिलाकर, 19 सीएमए ने नए घर की कीमतों में साल-दर-साल कमी दर्ज की, जो एक महीने पहले दर्ज की गई 14 से अधिक है।
जिन सीएमए का सर्वेक्षण किया गया, उनमें विक्टोरिया ने मई में नए घर की कीमतों में साल-दर-साल सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की, जो 2.7% कम थी।
सेंट कैथरीन्स-नियाग्रा और एडमोंटन ने भी क्रमशः 2.4% और 2.3% की गिरावट दर्ज की।
मई 2023 में साल-दर-साल सबसे बड़ी वृद्धि क्यूबेक में 4.1, साथ ही चार्लोटटाउन और सेंट जॉन दोनों में 1.1% दर्ज की गई।
महीने-दर-महीने सबसे बड़ी गिरावट ग्रेटर सडबरी में 1.2% और शेरब्रुक, क्यूबेक में 0.7% की गिरावट थी। रिपोर्ट में घरेलू बिल्डरों की कमजोर स्थानीय बाजार स्थितियों को गिरावट का कारण बताया गया है।
प्रेयरी प्रांत घर खरीदने वालों के लिए सबसे किफायती हैं
पॉइंट2होम्स ने 19 जून को एक रिपोर्ट जारी की जिसमें पाया गया कि किफायती आवास, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो किराए पर हैं या पहली बार घर खरीदने वाले हैं, कनाडा के तीन प्रेयरी प्रांतों के सभी शहरों रेजिना, कैलगरी, एडमोंटन, सास्काटून और विन्निपेग में उपलब्ध होने की सबसे अधिक संभावना है: अल्बर्टा, सस्केचेवान और मैनिटोबा।
सांख्यिकी कनाडा न्यू हाउसिंग इंडेक्स यह भी दर्शाता है कि साल-दर-साल, प्रेयरी क्षेत्र में कीमत में 0.8% की कमी देखी गई।
ये रिपोर्टें कैनेडियन होम एंड मॉर्टगेज कॉरपोरेशन (सीएमएचसी) के एक हालिया अध्ययन के अनुरूप हैं, जिसमें प्रेयरी प्रांतों में आवास को अधिक किफायती पाया गया है। सीएमएचसी रिपोर्ट में कहा गया है कि ऐसा इसलिए है क्योंकि 2023 में निर्माणाधीन निजी स्वामित्व वाले घरों की संख्या में अन्य क्षेत्रों की तुलना में बहुत कम गिरावट देखी गई है।
सीएचएमसी रिपोर्ट में कहा गया है कि राष्ट्रीय दृष्टिकोण से पता चलता है कि आवास आपूर्ति जल्द ही मांग को पूरा करने में सक्षम नहीं होगी। जबकि पिछले वर्ष में घर खरीदने की लागत में कमी आई है, उच्च बंधक दरों और अभी भी ऊंचे मूल्य स्तरों के कारण घर का स्वामित्व कम किफायती होगा।
बैंक ऑफ कनाडा ने बंधक पर ब्याज दरें बढ़ाईं
कई कनाडाई शहरों में आवास की निषेधात्मक लागत में उच्च ब्याज दरें योगदान दे रही हैं। बैंक ऑफ कनाडा (बीओसी) ने हाल ही में 2023 में दूसरी बार ब्याज दरों को बढ़ाकर 4.75% के उच्चतम स्तर पर पहुंचा दिया है। 2021 के बाद से ब्याज दरें इतनी अधिक नहीं रही हैं।
बीओसी का कहना है कि खर्च को धीमा करने के लिए उसे ब्याज दरें बढ़ानी पड़ी हैं, जिससे कई वस्तुओं और सेवाओं की लागत पर उच्च मुद्रास्फीति पैदा हो रही है, जिससे कनाडा में जीवन कम किफायती हो गया है।
ऊंची दर सीधे तौर पर किसी भी व्यक्ति को प्रभावित करती है, जिसे बंधक जैसे वित्तीय संस्थान से ऋण की आवश्यकता होती है। कनाडाई लोगों और नवागंतुकों के लिए घरों और कारों जैसी बड़ी खरीदारी को वहन करना अधिक कठिन बनाकर, सैद्धांतिक रूप से, उन्हें अधिक पैसा बचाने के लिए अपने खर्च को धीमा करना चाहिए।
हालाँकि, BoC की रिपोर्ट है कि निरंतर उच्च व्यय के कारण कनाडा की अर्थव्यवस्था लगातार बढ़ रही है और ब्याज दर बढ़ाना आवश्यक था।
सांख्यिकी कनाडा का कहना है कि उच्च ब्याज दरें आवास बाजार में गतिविधि को प्रभावित कर रही हैं। सीएमएचसी के अनुसार, मई 2022 और मई 2023 के बीच अनएब्जॉर्ब्ड इन्वेंट्री (घर बने लेकिन बेचे नहीं गए) में साल-दर-साल 64.1% की वृद्धि हुई है।
घर की कीमतें, कनाडा
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