हाउस क्रय शक्ति तुर्की 2022 . में गिरती है

यह लेख अंतिम बार अपडेट किया गया था जून 14, 2022

रियल एस्टेट इन्वेस्टर्स एसोसिएशन (GYODER) त्रैमासिक रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र के उप-खंडों का मूल्यांकन करता है, ‘GYODER संकेतक’ तुर्की रियल एस्टेट उद्योग 2022-1। अपनी तिमाही रिपोर्ट प्रकाशित की। GYODER इंडिकेटर ’2022-1, GYODER द्वारा ज़ीरात GYO के योगदान से तैयार किया गया। तिमाही रिपोर्ट के अनुसार, 2022 की पहली तिमाही में घरों की बिक्री 320 हजार 63 यूनिट तक पहुंच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग 21.6 प्रतिशत अधिक है। महीनों को देखें तो मार्च ने 134 हजार 170 यूनिट की बिक्री के साथ तिमाही का सबसे ज्यादा बिक्री का आंकड़ा हासिल किया। पहली तिमाही में पहली बिक्री तिमाही आधार पर 17.5 प्रतिशत बढ़कर 94 हजार 437 इकाई हो गई, जबकि पुरानी बिक्री 23.5 प्रतिशत बढ़कर 225 हजार 626 इकाई हो गई। कुल बिक्री में पहली बिक्री का हिस्सा मार्च तक 28.6 प्रतिशत के साथ अपने निम्नतम स्तर पर गिर गया।

हाउस परचेजिंग पावर इंडेक्स तुर्की 68 . पर गिरा

आवास वहीं परचेजिंग पावर इंडेक्स पिछली तिमाही की तुलना में 27.4 फीसदी कम और 2021 की इसी तिमाही के मुकाबले 26.1 फीसदी कम होकर 68 पर आ गया है. 2020 की चौथी तिमाही में 100 के ऊपर मंडराने वाला इंडेक्स, GYODER संकेतक के उल्लेखनीय शीर्षकों में से एक रहा है, 2022 की पहली तिमाही में इसकी तीव्र गिरावट के साथ।

रिपोर्ट का मूल्यांकन करते हुए, GYODER निदेशक मंडल के उपाध्यक्ष Neşecan ekici ने जोर देकर कहा कि परिणाम आवास ऋण प्रदान करने वाले संस्थानों, रियल एस्टेट परियोजना डेवलपर्स और ऋण उपयोगकर्ताओं के लिए एक महत्वपूर्ण भविष्यवाणी हैं। यह संकेत देते हुए कि आवास की जरूरतों के लिए आवास की पहुंच से संबंधित समस्याओं के समाधान खोजने के लिए एक महत्वपूर्ण डेटा है, सेकिसी ने कहा, “तुर्की में औसत आय वाले व्यक्ति अपनी स्वयं की बचत के अलावा ऋण के उपयोग के साथ अचल संपत्ति के मालिक हैं। इस सूचकांक में, यह एक महत्वपूर्ण आर्थिक मूल्यांकन है जो यह मापता है कि 120 महीने के बंधक ऋण का उपयोग करके कोई परिवार या व्यक्ति घर का मालिक हो सकता है या नहीं। 100 के मान से नीचे के मान, जिसे सूचकांक में संदर्भ बिंदु के रूप में देखा जाता है, यह दर्शाता है कि मौजूदा वित्तीय परिस्थितियों में आवास ऋण का उपयोग करके घर का मालिक होना संभव नहीं है। 2022 में, इस मूल्य को 68 प्रतिशत घोषित किया गया था। कहा।

विदेशियों का रियल एस्टेट निवेश जारी रहेगा

रिपोर्ट के अनुसार, पिछली तिमाही की तुलना में 45 प्रतिशत की वृद्धि के साथ विदेशियों को 14,344 आवास बेचे गए। इन आंकड़ों के मुताबिक इस साल कुल बिक्री में विदेशियों की हिस्सेदारी बढ़कर 4.5 फीसदी हो गई। विदेशियों के लिए पहली तिमाही की आवास बिक्री में, इस्तांबुल 41.7 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ पहले स्थान पर था, और अंताल्या 24 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर था। देश की राष्ट्रीयताओं के अनुसार, ईरानी नागरिकों द्वारा 15.6 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ सबसे अधिक खरीदारी की गई।

इस मुद्दे के बारे में, GYODER के निदेशक मंडल के उपाध्यक्ष, Neşecan ekici ने जोर देकर कहा कि रिपोर्ट के आंकड़ों के अनुसार, विदेशियों की मांग जारी रहेगी, और विशेष रूप से नागरिकता और निवास परमिट के लिए की गई अचल संपत्ति की खरीद इन दरों में वृद्धि करेगी। Çekici ने उल्लेख किया कि अप्रैल में किए गए विनियमन के साथ नागरिकता के अधिकार को 250 हजार डॉलर से बढ़ाकर 400 हजार डॉलर करने से मांग की प्रवृत्ति में कोई बदलाव नहीं आएगा।

फर्स्ट-हैंड होम सेल्स प्लमेट

2022 में, 461 हजार 523 घरों की पहली बिक्री हुई, जो कुल बिक्री का 30.9 प्रतिशत है। जहां पिछली तिमाही के मुकाबले सेकेंड हैंड बिक्री में 33 फीसदी की बढ़ोतरी हुई, वहीं 2021 में कुल 10 लाख 030 हजार 333 सेकेंड हैंड घरों की बिक्री हुई।

पहली तिमाही में पहली बिक्री तिमाही आधार पर 17.5 प्रतिशत बढ़कर 94 हजार 437 इकाई हो गई, जबकि पुरानी बिक्री 23.5 प्रतिशत बढ़कर 225 हजार 626 इकाई हो गई। इस प्रकार, कुल बिक्री में पहली बिक्री का हिस्सा मार्च तक 28.6 प्रतिशत के साथ अपने निम्नतम स्तर पर पहुंच गया।

पहली तिमाही में, जब आवास ऋण की ब्याज दरें पिछले वर्ष की समान अवधि के समान थीं, 44.7 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 68 हजार 342 बंधक बिक्री की गई थी। दूसरी ओर, अन्य बिक्री पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 16.6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 215 हजार 721 इकाई रही। बंधक बिक्री, जो कुल बिक्री का 21.4 प्रतिशत है, ने इस दर के साथ पिछले वर्ष की तुलना में पहली तिमाही में बढ़ती प्रवृत्ति दिखाई।

मार्च 2022 के अंत में, आवास ऋण की मात्रा 311 बिलियन टीएल थी। कुल उपभोक्ता ऋण में आवास ऋण की हिस्सेदारी, जो मार्च 2021 में 40 प्रतिशत थी, मार्च 2022 तक 1.3 अंक घटकर 38.7 प्रतिशत हो गई।

आरईआईटी इंडेक्स ने पहली तिमाही में तोड़ा रिकॉर्ड

रिपोर्ट के अनुसार, 37 आरईआईटी का घरेलू निवेशक अनुपात, जिसका बाजार मूल्य जनवरी और मार्च के बीच बढ़कर 117 बिलियन टीएल हो गया, 88% और विदेशी निवेशक अनुपात 12% था, जिसमें 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई। पहली तिमाही में, जहां वितरित लाभांश की गणना 174 मिलियन टीएल के रूप में की गई थी, संस्थागत निवेशक दर (50.3 प्रतिशत) और व्यक्तिगत निवेशक दर (49.7 प्रतिशत) लगभग बराबर थी। आरईआईटी में निवेश करने वाले विदेशी निवेशकों की रैंकिंग में अमेरिका, नीदरलैंड, यूनाइटेड किंगडम, बहरीन और जर्सी शीर्ष 5 में रहे।

आरईआईएफ का बाजार आकार 16 अरब लीरा से अधिक है

दूसरी ओर, तुर्की में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड का बाजार आकार 2022 की पहली तिमाही में 23.5% बढ़ा और 16 बिलियन टीएल से अधिक हो गया। 2021 की समान तिमाही की तुलना में, पिछले एक साल की अवधि में आरईआईएफ बाजार का आकार 82.2% बढ़ा है। इसके अलावा, कुल 84 रियल एस्टेट फंडों ने निवेश प्राप्त किया, जिनमें वे भी शामिल हैं जिनकी जारी करने की अवधि जारी है और जिन्होंने पहली बार निवेश प्राप्त किया है।

कार्यालय किराये में वृद्धि 100 प्रतिशत से अधिक

2022 की पहली तिमाही में किए गए लीजिंग लेनदेन 123 हजार 424 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल पर पहुंच गए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2 गुना अधिक है। वहीं दूसरी ओर पहली तिमाही में 85 फीसदी लीज एग्रीमेंट वर्ग मीटर के आधार पर और 82 फीसदी यूनिट और नए लीज के आधार पर किए गए। रिपोर्ट के मुताबिक, पहली तिमाही में सेंट्रल बिजनेस एरिया (सीबीडी) में वर्ग मीटर के आधार पर 29 फीसदी सौदे ही हुए।

वर्तमान शॉपिंग मॉल की आपूर्ति 14 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुंच गई है

रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान शॉपिंग सेंटर आपूर्ति टर्की 453 शॉपिंग सेंटरों में 14 मिलियन वर्ग मीटर के स्तर पर पहुंच गया है। मूल्यांकन के अनुसार, पूरे तुर्की में 30 शॉपिंग सेंटरों में लगभग 895 हजार वर्ग मीटर का पट्टा क्षेत्र निर्माणाधीन है, और 2024 के अंत तक पूरी होने वाली परियोजनाओं के साथ, कुल आपूर्ति 14.9 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुंचने की उम्मीद है। टर्की।